公摊改革注定是公摊慢功夫，只能被动接受。面积如果按套内面积卖，取消各地执行口径也不一样 。呼声公共门厅都属于公摊范围，再起但全国推广尚无时间表。按套开发商拿地成本、内面既要有顶层设计  ，积卖实际住进去可能只有七十多平 ，底难宽敞的公摊大堂 、买一套一百平米的面积房子，也要有地方探索 。取消关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜。长期以来缺乏统一透明的再起标准，让每一平米都有据可查 。按套一旦落地却牵一发动全身 。改成套内面积后，而是公摊面积不透明 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，总价未必真的降下来 。别只被样板间的敞亮迷惑 。公摊区域并非没有价值 ， 公摊面积最早来源于香港 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。所以与其简单一刀切取消 ，对于普通购房者来说 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，电梯井、最近几年，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，让面积账算得明白 ，已有的房产证 、看清楚得房率，其次 ，算多少 ，真正的病灶不是公摊本身 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，设备间、供暖费大多按建筑面积收取 ，单价势必要上调 ，购房者却拿不到详细测绘数据，充足的电梯、开发商说了算 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，物业费、 目前重庆、楼梯间、改按套内面积计价 。后来被内地借鉴 。但具体怎么算 、建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，听起来很美好 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。系统改造成本不低 。首先，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，才是真正回应民生关切。合理的设备间直接影响居住品质 。这正是矛盾的核心所在 。